惠州市博罗县园洲镇星汇绿洲花园业主诉求

作者: ty_深圳情怀 分类: 百姓声音 发布时间: 2019-06-25 12:46
  1、业主质疑本花园建设平面图的变更流程合法性:
  园洲镇星汇绿洲花园系惠州市浩城房地产开发有限公司开发,惠州市博罗县住房和城乡
  规划建设局 2016 年 6 月 16 日有关《关于星汇绿州花园总平面规划方案调整的公示》,本
  小区业主从没有见到该公示,该方案涉及小区重大布局调整,包括楼栋数量、户型、花园平
  面图等,业主质疑审批流程合法性。
  2、小区花园未按平面图建设:
  开发商未按上述变更后的图纸建设小区花园,实物实景与图纸严重不符,疑采用有毒有害
  物质建设图纸上本没有的儿童乐园。
  3、开发商虚假宣传:
  1)虚假宣传买房送学位: 开发商承诺每户均送一个小学学位和一个初中学位,
  当地政府 2015 年入学政策上也明确,本小区开发商有提供赞助,当年分配学位;但 2016
  年,本镇所有小区当年有学生入学的业主均被通知要求交 10000 元赞助费,部分业主拉横
  幅到镇政府表达诉求,并经《今日一线》记者报道,当年入学问题才得以解决,自 2017 年
  开始,当地实行积分入学,再无送学位一说。
  2)虚假宣传人车分流: 在此前的售楼宣传中,开发商一直宣称本小区是园州唯
  一人车分流的小区,但上述小区平面图的变更方案显示,地面的花园已规划了相当数量的停
  车位,实际上建设了相当数量的停车位,小区业主强烈反对。
  4、楼盘销售过程中,购房者遭楼盘中介等销售人员不当宣传:导致
  购房者多花钱(举证收取 2-3 万电商费)。
  5、开发商在没有取得车位预售许可的情况下,已联系业主认筹车位,
  并交认筹金。
  6、物业管理问题:
  1)电梯故障频繁,但未见有效管控办法(举证)
  2)小区广告及公摊费等没有公示
  3)小区停车费等收费标准无公示核价依据,质疑其收费合规及
  合法性
  7、9-11 栋业主收楼期间碰到问题:
  1)天然气没有铺设到户。
  2)大堂装修简漏,不符交楼标准,与已交楼的对比形成天壤之别,
  业主无法接受。
  3)小区花园未按宣传及图纸建设。

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